《連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整（XA-03-12地塊）》已按法定程序經(jīng)連州市人民政府批準實施（連府函〔2025〕126號），根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整（XA-03-12地塊）》進行公告。項目詳細情況可直接到連州市西岸鎮(zhèn)人民政府查詢或來電查詢。

　　聯(lián)系地址：連州市西岸鎮(zhèn)西岸大道西岸鎮(zhèn)人民政府

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　連州市西岸鎮(zhèn)人民政府

　　2025年8月7日

　　一、規(guī)劃背景

　　根據(jù)《連州市發(fā)展和改革局關于連州市居家社區(qū)養(yǎng)老服務網(wǎng)絡建設項目可行性研究報告的批復》，為積極應對人口老齡化，連州市擬開展居家社區(qū)養(yǎng)老服務網(wǎng)絡建設，項目共新建（或改建）14間居家社區(qū)養(yǎng)老服務中心，本次調(diào)整地塊為西岸鎮(zhèn)鎮(zhèn)級居家社區(qū)養(yǎng)老服務中心擬建設用地。

　　為強化各級規(guī)劃的指導功能，保障重要基礎設施、公共服務設施的落地，優(yōu)化各級服務配套布局，落實西岸鎮(zhèn)鎮(zhèn)級居家社區(qū)養(yǎng)老服務中心建設，提升各片區(qū)居民生活的幸福感，故申請開展《連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整（XA-03-12地塊）》工作。

　　二、調(diào)整范圍

本次控規(guī)調(diào)整范圍位于連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元XA-03-12地塊，共一個調(diào)整地塊，調(diào)整面積共1176.97平方米（1.765畝）;調(diào)整范圍北至西岸大道，東至規(guī)劃居住用地，南至規(guī)劃商業(yè)用地，西至12米規(guī)劃路。

圖1調(diào)整范圍示意圖

　　三、調(diào)整方案

　　將原控規(guī)XA-03-12地塊用地由廣場用地（1403）調(diào)整為老年人社會福利用地（080701），地塊面積不變，為1176.97平方米，規(guī)劃管制指標為容積率1.5、建筑密度≤45%、綠地率≥35%、建筑限高18米。

圖2調(diào)整前后對比圖